Abschnitt 221(d)(3) Below Market Interest Rate (BMIR) Dies war ein Hypothekenversicherungsprogramm, das durch den National Housing Act von 1961 geschaffen wurde, das es gemeinnützigen und gewinnorientierten Entwicklern ermöglichte, FHA-versicherte 3% BMIR-Hypotheken von privaten Kreditgebern zu erhalten. Die Eigentümer waren verpflichtet, Familien mit niedrigem und mittlerem Einkommen (mit einem Einkommen von mindestens 80 % des Medianeinkommens) für die Laufzeit ihrer 40-jährigen Hypothek Einheiten für Familien mit niedrigem und mittlerem Einkommen zur Verfügung zu stellen. In einigen Fällen können gewinnorientierte Entwickler die Hypothek nach 20 Jahren im Voraus bezahlen. Dieses Programm wurde 1968 durch das Programm Section 236 ersetzt. Ein Mietvertrag ist ein verbindlicher Vertrag. Sofern der Vertrag eine vorzeitige Kündigung durch den Mieter nicht zulässt (d.h. eine Bruchklausel enthält), kann der Mieter in der Regel nur dann von seiner vertraglichen Verpflichtung zur Zahlung der Miete für die volle Mietdauer befreit werden, wenn der Vermieter zustimmt. Vermieter können bereit sein, anderen Studenten die Übernahme des Mietverhältnisses zu gestatten – dies ist Verhandlungssache zwischen Vermieter und Mieter. Project Rental Assistance Contract (PRAC/202 und PRAC/811) Das Programm Section 202 Supportive Housing for the Elderly bietet Kapital- und Betriebsmittel für gemeinnützige Organisationen, die Wohnungen für Senioren mit sehr niedrigem Einkommen entwickeln und betreiben, während das Programm Section 811 Supportive Housing for Persons with Disabilities Mittel für die Entwicklung und den Betrieb von Wohnungen für Menschen mit geringem Einkommen mit erheblichen und langfristigen Behinderungen bereitstellt.

Ein Bestandteil jedes Programms ist die Miethilfe in Form von PRACs, die die Betriebskosten dieser Entwicklungen subventionieren. Die Bewohner zahlen 30 % ihres bereinigten Einkommens für die Miete, und der PRAC macht die Differenz zwischen Mieteinnahmen und Betriebskosten aus. Die Family Caregiver Alliance (FCA) ist bestrebt, die Lebensqualität von Pflegekräften durch Bildung, Dienstleistungen, Forschung und Fürsprache zu verbessern. Über das National Center on Caregiving bietet FCA Informationen zu aktuellen sozialen, politischen und pflegerischen Fragen und unterstützt pflegekräfte dein öffentliches und privates Programm. Für die Bewohner der größeren San Francisco Bay Area bietet FCA direkte Unterstützungsdienste für Betreuer von Menschen mit Alzheimer,- Schlaganfall-, Schädel-Hirn-Verletzungen, Parkinson und anderen schwächenden Gesundheitszuständen, die Erwachsene treffen. Enge Mietmärkte können eine Herausforderung für die Empfänger von Gutscheinen in Abschnitt 8 darstellen. Marr findet durch Beobachtungen und Interviews, dass die Ressourcen von Wohnungsvermittlungsspezialisten dazu beitragen können, private Vermieter zu verhindern und Gutscheinempfängern dabei zu helfen, sich im Programm und auf dem allgemeinen Mietmarkt zurechtzufinden. [41] Die Befürchtung des Vermieters kann auf viele Faktoren zurückzuführen sein.

Häufige qualitative Daten weisen auf einige Faktoren hin: Mieterverhalten, Mietersauberkeit und finanzielle Belastung. [42] Diese Faktoren sind einige Bereiche, in denen Wohnungsspezialisten arbeiten, um Probleme zu mildern. Beispiele für Pflege sind: Körperpflege, Lebensmitteleinkauf, Zubereitung von Mahlzeiten, Haushaltsführung, Wäscherei, Koordinierung von Haushalts- und Arztrechnungen, Telefonieren, Finanzmanagement, Transport (berücksichtigen Kilometerleistung), Überwachung und Verwaltung von Medikamenten, Verfolgung von Gesundheitsänderungen und Verbindung mit Ärzten. Betreuer sollten ein detailliertes Tagesprotokoll führen und eine prägnante Stellenbeschreibung haben. Die Dokumentation unterstützt die Absicht Ihres Vertragsverhältnisses, wenn es aus irgendeinem Grund in Frage gestellt wird. Ob Gutschein- oder projektbezogen, alle geförderten Einheiten müssen dem HQS entsprechen und so sicherstellen, dass die Familie einen gesunden und sicheren Wohnort hat. Diese Verbesserung des Privateigentums des Vermieters ist ein wichtiges Nebenprodukt dieses Programms, sowohl für die einzelnen Familien als auch für das größere Ziel der Gemeindeentwicklung. [Zitat erforderlich] Die Federal Housing Administration (FHA) von HUD gewährte privaten Eigentümern von Mehrfamilienhäusern Hypothekenzuschüsse, um die Entwicklungskosten zu senken. Im Gegenzug verlangte HUD von den geförderten Immobilien, dass sie « Nutzungsbeschränkungen » mit niedrigem Einkommen zustimmten, die die Belegung auf Haushalte beschränkten, die die Einkommensgrenzen des Programms einhalten, und die Vertragsmieten beschränkten.